Wykonawca może kumulatywnie dochodzić kary umownej oraz wynagrodzenia obejmującego utracone korzyści po odstąpieniu od umowy

Sąd Apelacyjny w Poznaniu oddalił apelację zamawiającego i w całości podtrzymał korzystny dla klienta JDP wyrok. Orzeczenie potwierdza możliwość kumulatywnego dochodzenia kary umownej za niezasadne odstąpienie od umowy oraz roszczeń o wynagrodzenie z tytułu gotowości do realizacji robót.

Wyrok ma istotne znaczenie praktyczne dla wykonawców realizujących inwestycje budowlane oraz infrastrukturalne. Sąd uwzględnił roszczenia klienta JDP w sposób kumulatywny, zasądzając zarówno karę umowną z tytułu niezasadnego odstąpienia od umowy przez zamawiającego, jak i wynagrodzenie nie tylko za wykonane prace, ale także z tytułu gotowości do realizacji robót, tj. w zakresie istotnie większym niż wartość robót faktycznie wykonanych. Roszczenie to obejmowało w praktyce utracone korzyści, w tym w szczególności czysty zysk z kontraktu, utracone przychody oraz koszty ogólnego zarządu oraz koszty bezpośrednie.

Sprawa ma szczególną wagę, ponieważ wykonawca zrealizował jedynie około 1% robót, a mimo to uzyskał zasądzenie wynagrodzenia w wysokości wielokrotnie przewyższającej wartość faktycznie wykonanych prac, a dodatkowo – karę umowną z tytułu niezasadnego odstąpienia. Co istotne, sąd przyjął, że wysokość dochodzonego roszczenia korzysta z domniemania z art. 644 k.c. / 649[4] § 3 k.c. i zasądził je w pełnej wysokości bez potrzeby powoływania biegłego sądowego co do wartości roszczenia.

Dodać należy, że na wczesnym etapie postępowania JDP uzyskało dla klienta zabezpieczenie roszczenia w postaci tymczasowego zakazu pociągnięcia gwarancji należytego wykonania, co umożliwiło klientowi zachowanie płynności finansowej.

Całokształt rozstrzygnięcia wzmacnia pozycję wykonawców w sporach dotyczących nieuzasadnionego odstąpienia od umów o roboty budowlane i potwierdza możliwość skutecznej ochrony ich interesów finansowych.

Sprawa była prowadzona przez Jakuba Majewskiego (Partner) przy wsparciu Jaśminy Łyczewskiej (Senior Associate). Wyrok stanowi kolejny przykład skutecznego wsparcia kancelarii JDP w sporach sądowych o wysokim stopniu złożoności prawnej i istotnym znaczeniu gospodarczym dla klientów.