PL  |   EN  |   DE
Suchergebnisse
PL EN DE

Immobilienwirtschaft

  • Immobilientransaktionen
  • Investitionsprojekte
  • Rechtliche und steuerrechtliche Prüfungen
  • Finanzierung von Immobilien
  • Gewerbliche Mietverträge

Betreuungsschwerpunkte > Immobilienwirtschaft

Immobilienwirtschaft

Der Fachbereich Immobilien ist einer der Schwerpunkte, in dem JDP umfassende Beratungsdienstleistungen anbietet. Wir bieten Rechtsberatung für alle Arten von Immobilienprojekten und -finanzierungen. Wir erbringen Rechts- und Steuerdienstleistungen für Immobilientransaktionen und Joint-Venture-Projekte von nationalem und grenzüberschreitendem Charakter. Wir beraten Mandanten im Zusammenhang mit der laufenden Verwaltung von Immobilienportfolios. Zu unseren Mandanten gehören Gebäudeeigentümer und -verwalter, Bauträger und Bauunternehmen.

Due Diligence auf dem Immobilienmarkt

Die besonderen Risiken von Immobilieninvestitionen und des Handels mit Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien erfordern eine sorgfältig ausgearbeitete rechtliche Strategie sowie detaillierte Finanzanalyse. Die Anwälte von JDP unterziehen künftige Investitionen einer Due-Diligence-Prüfung, um alle bestehenden und potenziellen Risiken im Zusammenhang mit der geplanten Bauinvestition und der Transaktion für die betreffende Immobilie zu identifizieren.

Der Investitionsprozess im Zusammenhang mit dem Erwerb von Grundstücken für den Immobilienhandel steht in engem Zusammenhang mit dem Zivilrecht, dem Baurecht und den Bebauungsbedingungen. Essenziell für derartige Projekte ist der geschickte Einsatz von Lösungen, die die Sicherheit von Bauinvestitionen gewährleisten, wie z.B. Grundbücher.

Beratung auf allen Etappen des Projekts – von der Planung bis zur Vermarktung

Ebenso wichtig ist jedoch insbesondere bei Bauinvestitionen die Erstellung einer geeigneten Strategie und Struktur für die gesamte Investition. In dieser Hinsicht schaffen unsere Anwälte regelmäßig und mit großem Erfolg Kooperationsrahmen für Joint-Venture-Projekte unserer Mandanten.

Die immobilien- und steuerrechtliche Begleitung des Erwerbs oder der Veräußerung von Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Industrie- oder Logistikimmobilien stellt nur die erste Stufe des Prozesses dar. Rechtliche und steuerliche Unterstützung ist auch für die Vermarktung von Objekten und ihren weiteren Betrieb erforderlich.

Immobilienfinanzierung

Ein wichtiger Bestandteil des Immobilienhandels ist seine Finanzierung. Zu den Beratungsleistungen für Immobilientransaktionen gehört die rechtliche Unterstützung aller Parteien bei Immobilienkrediten einschließlich bei grenzüberschreitenden Projekten. Eine weitere beliebte Form der Finanzierung, bei der wir unsere Mandanten regelmäßig beraten, sind Immobilienleasingverträge.

1 . Immobilientransaktionen:

  • Beratung einer deutschen Kapitalgruppe im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Kette von über 100 Handelsobjekten an den größten in Polen tätigen Discounterbetreiber
  • Beratung einer deutschen Investmentgruppe bei der Veräußerung einer Kette von fast 20 Supermärkten an einen französischen Einzelhandelskonzern
  • Beratung einer deutschen Investmentgesellschaft im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie in Warschau für ein Entwicklungsprojekt, das den Bau eines Komplexes von Kollektivwohnungen vorsieht
  • Beratung einer französischen Kapitalgruppe im Zusammenhang mit der Durchführung von Joint-Venture-Entwicklungsprojekten mit in- und ausländischen Investoren
  • Beratung einer US-amerikanischen Kapitalgruppe als Verkäufer bei der Veräußerung von Produktions- und Lagerimmobilien
  • Beratung einer deutschen Gruppe als Verkäufer im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Reihe von Büro- und Industrieimmobilien
  • Beratung eines in Hongkong ansässigen Investmentfonds im Zusammenhang mit der weltweiten Übernahme einer französischen Hotelgruppe, die den Erwerb einer Kette von mehr als einem Dutzend Hotels in Polen umfasst

2 . Investitionsprojekte:

  • Beratung eines deutschen Premium-Fahrzeugherstellers als Investor im Zusammenhang mit dem Ausbau eines regionalen Verteilerzentrums für Fahrzeughändler im mittel- und osteuropäischen Raum, einschließlich Grunderwerb, Abschluss eines Generalunternehmervertrags und weiterer Verträge im Bauinvestitionsprozess sowie logistische Betreuung des Lagers und rechtliche Begleitung des Umsetzungsprozesses
  • Beratung eines schwedischen Anbieters von Straßensicherheitsausrüstungen als Investor im Zusammenhang mit der Errichtung einer Industrieanlage samt Produktionslinie für Feuerverzinkungsanlagen, einschließlich des Abschlusses von Grundstückskaufverträgen, Technologielieferungen (Feuerverzinkungsanlagen), eines Generalunternehmervertrags und anderer Verträge im Bauinvestitionsprozess sowie der rechtlichen Begleitung des Investitionsprozesses
  • Beratung eines niederländischen Herstellers vorverpackter Lebensmittel als Investor im Zusammenhang mit dem Bau einer Industrieanlage in der Sonderwirtschaftszone Kostrzyn-Słubice, einschließlich Unterstützung im Ausschreibungsverfahren und Verhandlung eines Rahmenvertrags mit zwei Bietern
  • Beratung eines Fertigteilherstellers als Investor und Generalunternehmer im Zusammenhang mit einem Grundstückstausch, verbunden mit einem Generalvertrag für eine Industrie- und Lagerhalle
  • Beratung eines deutschen Industrieinvestors im Zusammenhang mit der Errichtung einer Produktionsstätte für Fundamente für Offshore-Windparks in einem polnischen Hafen in einem Joint Venture mit einem Industrieinvestor und einem Investmentfonds, einschließlich des Erwerbs von Grundstücken im Hafen, Unterstützung bei der Verhandlung einer Investitionsvereinbarung und Unterstützung beim Abschluss von Ausführungsverträgen
  • Beratung eines deutschen FMCG-Konzerns als Investor im Zusammenhang mit der Sanierung und Erweiterung einer Produktionsstätte

3 . Rechtliche und steuerrechtliche Prüfungen:

  • Beratung eines aus Hongkong stammenden Investmentfonds im Zusammenhang mit dem weltweiten Erwerb einer französischen Hotelgruppe, einschließlich einer rechtlichen Prüfung einer Kette von mehr als einem Dutzend Hotels in Polen
  • Beratung eines deutschen Konzerns bei der rechtlichen Prüfung eines Portfolios von Einzelhandelseinrichtungen im Zusammenhang mit der Kapitalbeschaffung
  • Rechtliche Prüfungen für eine französische Gruppe im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien für Wohnprojekte
  • Rechtliche Due Diligence für polnische Gesellschaften eines deutschen Premium-Fahrzeugherstellers im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien für Ausstellungsräume, Tankstellen und Kfz-Werkstätten
  • Rechtliche Due Diligence für eine französische Kapitalgruppe im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien für gemischt genutzte Entwicklungsprojekte
  • Immobilienrechtliche Due Diligence – Prüfungen für Mandanten aus der Produktions- und Industriebranche im Zusammenhang mit der Entwicklung neuer Produktions- und Industrieanlagen im Rahmen von Greenfield-Investitionen

4 . Finanzierung von Immobilien:

  • Beratung eines Kreditnehmers im Zusammenhang mit der grenzüberschreitenden Refinanzierung eines Portfolios von Handelsobjekten in ganz Polen – Finanzierungswert 51 Mio. EUR
  • Beratung eines Kreditnehmers im Zusammenhang mit der Refinanzierung eines Portfolios von 16 in Polen gelegenen Fachmarktzentren – Finanzierungswert von 25 Mio. EUR
  • Beratung eines Kreditnehmers im Rahmen eines Konsortialvertrags im Zusammenhang mit der Umstrukturierung einer grenzüberschreitenden Finanzierung eines Portfolios von in England, Deutschland und Polen gelegenen Immobilien – Projektwert von ca. 115 Mio. EUR
  • Beratung eines Käufers im Zusammenhang mit der Finanzierung des Erwerbs eines Bürogebäudekomplexes in Wrocław im Wert von ca. 30 Mio. EUR
  • Beratung eines Käufers im Zusammenhang mit der Finanzierung des Erwerbs eines Bürogebäudekomplexes in Warschau mit einem Wert von ca. 20 Mio. EUR

5 . Gewerbliche Mietverträge:

  • Beratung eines deutschen Premium-Fahrzeugherstellers als Vermieter im Zusammenhang mit der Errichtung einer ca. 30.000 qm großen Logistik- und Lagerhalle auf Built-to-Suit-Basis, einschließlich der Teilnahme am Ausschreibungsverfahren und der Verhandlung eines langfristigen Mietvertrages über die Errichtung einer Logistik- und Lagerhalle gemäß den gemachten Vorgaben
  • Beratung einer belgischen Unternehmensgruppe als Vermieter im Zusammenhang mit der langfristigen Vermietung eines Produktionsgebäudes mit einer Fläche von ca. 26.000 qm in Build-to-Suite, einschließlich der Teilnahme am Ausschreibungsverfahren und der Verhandlung eines langfristigen Mietvertrags über die Errichtung eines Logistik- und Lagergebäudes gemäß Vorgaben
  • Beratung eines britischen Herstellers von Nahrungsergänzungsmitteln im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrags über Produktions- und Lagerflächen von rund 20.000 qm
  • Beratung einer deutschen Unternehmensgruppe in ihrer Eigenschaft als Vermieterin bei der Verwaltung eines Portfolios von Mietverträgen über Einzelhandelsflächen in großflächigen Einrichtungen und Mietverträgen über freistehende Gebäude
  • Beratung eines deutschen Investmentfonds im Zusammenhang mit der Verwaltung eines Mietportfolios von Büro- und Dienstleistungsflächen
  • Beratung einer deutschen Investmentgesellschaft im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Beendigung von Immobilienleasingverträgen sowie bei Sell-and-Leaseback-Transaktionen
Maciej Chrzan, LL.M. - Radca prawny (Rechtsanwalt) | Partner - Kancelaria JDP

Maciej Chrzan, LL.M.

Radca prawny (Rechtsanwalt) | Partner
Michał Urbański - Adwokat (Rechtsanwalt) | Counsel - Kancelaria JDP

Michał Urbański

Adwokat (Rechtsanwalt) | Counsel

Sonstige Kompetenzen:

06 / 15

Vergaberecht

07 / 15

Arbeitsrecht

08 / 15

Datenschutz

09 / 15

Steuern

10 / 15

Compliance

12 / 15

IP / IT